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Vosges. Réhabilitation de l’ancien hôpital de Neufchâteau : c’est parti pour deux ans de travaux

C’est une opération de reconquête urbaine de grande envergure qui se poursuit rue de la 1 re -Armée. La réhabilitation de l’ancien hôpital, cette friche urbaine située en cœur de ville et du secteur sauvegardé,...

C’est une opération de reconquête urbaine de grande envergure qui se poursuit rue de la 1 re -Armée. La réhabilitation de l’ancien hôpital, cette friche urbaine située en cœur de ville et du secteur sauvegardé, adossée à une chapelle du XIII e siècle, s’inscrit dans un vaste programme de transfiguration de ce bas de ville « traité » depuis de nombreuses années maintenant. Un nouveau cinéma (3,5 M€), des abords dédiés de qualité (2,7 M€), le parc des Confluences situé non loin (1,8 M€), le centre urbain poursuit sa mue en ville. Sans oublier les rues de l’hypercentre.

Sur la friche de l’ancien hôpital où nombre de Néocastriens sont nés - à commencer par le premier d’entre eux, Simon Leclerc -, témoin du patrimoine historique de la cité, s’élèvera bientôt une résidence seniors de 25 logements accueillant en son rez-de-chaussée l’agence locale de Vosgelis.

Les dirigeants du bailleur social se trouvaient d’ailleurs ce vendredi matin aux côtés d’élus et représentants de l’Établissement public foncier du Grand Est afin de donner le top départ d’un nouveau chantier emblématique en centre-ville.

Quinze ans de « réflexion »

Une opération qui devient réalité après de longues années de démarches, notamment auprès de la SNCF mais pas seulement. Si la Ville travaille à cette restauration depuis… 2011, y compris auprès d’investisseurs privés qui ont vite rebroussé chemin, c’est en 2019, officiellement, que sont lancées les opérations de sauvetage de l’ancien hôpital, patrimoine historique de la Ville. L’Établissement public foncier de Lorraine - l’EPFL à l’époque - se porte dans un premier temps acquéreur des lieux dans le cadre d’un programme de résorption des friches hospitalières. Quasiment une première dans ce secteur d’activité.

Le 28 janvier 2021, au terme d’une étude de faisabilité intégrant la consultation de l’architecte des Bâtiments de France, une convention tripartite est signée entre la Ville, l’EPFGE et Vosgelis.

La friche concernée, qui jouxte l’ancienne chapelle de l’hôpital, seul vestige de la construction d’origine du XIII e siècle , et son foyer attenant, comprend deux ailes. La plus grande, l’aile A, reconstruite au XVIII e siècle à la suite d’un incendie, sera entièrement rénovée par l’EPFGE et Vosgelis. Le premier se chargera de la dépollution et de la déconstruction sélective, et prendra en charge la majeure partie du clos et couvert.

Plus de 7 M€ de travaux

Le reste des travaux, à savoir les planchers, menuiseries, isolation, électricité et chauffage ainsi que la pose de balcons sera porté par Vosgelis. Le bâtiment accueillera à terme 17 logements sociaux et 390 m² de bureaux – la future agence Vosgelis. La seconde aile, agrandie plusieurs fois au XX e siècle et qui ne présente pas d’intérêt architectural, a vocation à être démolie. À sa place, Vosgelis reconstruira un bâtiment neuf de 8 logements et garages.

Entre les deux futurs bâtiments, il est prévu une cage d’escalier avec un ascenseur desservant l’ensemble des appartements des étages. La résidence se destine à des seniors ou personnes à mobilité réduite. Du T1 bis au T3, ces 25 logements ainsi créés seront chauffés collectivement au bois.

Les performances énergétiques attendues sont en C pour le bâtiment réhabilité et en B pour la construction neuve.

Le coût global du chantier de cette reconquête est estimé à plus de 7 M€ : 4,35 M€ pour Vosgelis et 2,73 pour l’EPFGE qui a terminé la phase de démolition et curage en octobre 2025. Cette deuxième phase du chantier, lancée ce vendredi 4 septembre, durera environ deux ans, ce qui permet d’envisager le déménagement de l’agence, actuellement sise au 11 rue Jules-Ferry et l’arrivée des premiers locataires pour le second semestre 2028.