Ramillies débloque 2,1 millions d’euros pour rénover quatre logements
La Commune a investi 2,1 millions d'euros dans la rénovation de deux bâtiments à Huppaye, qui accueilleront quatre logements publics. Alors que certains auraient préféré une construction neuve, les autorités défendent un choix à la fois patrimonial, énergétique et social.
À Ramillies, la transformation de la cure et des étages au-dessus de la salle communale va permettre de créer quatre logements. Un investissement de 2,1 millions d'euros qui a suscité quelques interrogations.
"Quelques réactions ont été entendues lors du conseil communal ou sur les réseaux sociaux qui mettent en doute la pertinence des investissements communaux pour du logement à Huppaye, dans l'ancienne cure de Ramillies d'une part et au-dessus de la salle communale d'autre part, reconnaît Daniel Burnotte (Écolo). "Il aurait été plus judicieux de construire du neuf", entend-on notamment. Si la question est tout à fait pertinente, il n'y a aucune raison de mettre en doute la nécessité ni le bien-fondé de cet investissement."
Trois arguments pour rénover
L'échevin avance trois arguments pour justifier le choix de rénover ces bâtiments plutôt que de construire du neuf. Tout d'abord, les bâtiments rénovés pour du logement sont tous des bâtiments repris à l'inventaire du patrimoine. Situés au cœur de village, ils ont, selon Daniel Burnotte, une valeur symbolique et culturelle importante et méritent une rénovation. "Raison pour laquelle, nous avons privilégié l'isolation par l'intérieur pour les façades côté rue alors qu'elle se fait à l'extérieur pour les autres murs, poursuit-il. Cette valeur culturelle et historique (ces bâtiments racontent l'histoire du village) est inestimable. Préserver notre patrimoine historique, c'est préserver la ruralité."
Ensuite, la cure était particulièrement dégradée et l'étage de la salle communale, inoccupé (un espace perdu, donc). Bref, des bâtiments en mauvais état et mal isolés. "Les rénover permet de répondre aux défis climatiques et énergétiques auxquels les pouvoirs locaux doivent faire face. Ces travaux ne concernent donc pas que les logements, mais aussi, dans le cas de la salle communale, son isolation énergétique et acoustique. L'absence d'investissement depuis des années dans la cure, comme dans l'ensemble du patrimoine communal, nécessite aujourd'hui des investissements importants."
Enfin, le coût estimé pour l'ensemble de ces travaux est de 2 100 000 € TVAC. "Sans les travaux d'amélioration de la salle communale et de certains abords (qui ne concernent pas les logements), le coût s'élève à 1 780 000 €. La Commune a bénéficié d'une subvention de 326 597 € pour l'isolation de ces bâtiments, subvention que nous n'aurions pas reçue pour une construction neuve. Soit un coût réel (NDLR : subside déduit) de 1 453 403 €. Autrement dit, après déduction du subside et des travaux qui ne concernent pas les logements, le coût moyen de ceux-ci est estimé à 363 350 € par unité, détaille-t-il. Ce n'est pas exagéré pour répondre à des objectifs de rénovation du patrimoine, climatiques et de logement."
Fin de chantier à l'automne
Le chantier a débuté en juin 2025 par des démolitions dans les bâtiments, tous deux situés rue des Combattants et Déportés, à Huppaye.
Pour rappel, le presbytère a été reconstruit en 1908, et occupé jusqu'en 2025 par le curé de la paroisse. La salle communale est l'ancienne école communale, comprenant le logement de l'instituteur, construite en 1855. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par la salle communale, mais les étages n'étaient pas aménagés.
"Concernant la cure, les abords sont en cours de réalisation, y compris un abri à vélos pour l'école, le long du nouveau parking. Le chantier se termine. Pour la salle communale, les travaux devraient être achevés fin octobre. Il y aura quatre logements au total, qui sont des appartements. Un type de logement peu loué dans la commune, mais qui répond à un besoin réel sur le territoire", assure Daniel Burnotte.
D'importants travaux
Outre l'isolation, étaient prévus : la rénovation des toitures ; le placement de nouvelles portes et fenêtres plus performantes thermiquement ; la création des logements à neuf (électricité, sanitaires, cuisine équipée, revêtement de sol et murs, finitions intérieures, éclairage). Il y a aussi l'adaptation des abords avec la création de jardins communs et d'emplacements de stationnement pour chaque logement – dont des places adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR) pour le logement dédié au PMR. Des panneaux solaires sont aussi prévus pour les deux bâtiments.
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