“Pour habiter un studio à Paris, il faut gagner deux fois le SMIC” : la pénurie de locations “s’aggrave d’année en année”, selon le patron de Bien’ici

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September 11, 2026

Entre des taux immobiliers trop élevés et la construction au point mort, les logements en location se raréfient.

Radio France

Publié le 11/09/2026 18:33

Temps de lecture : 1min

Dans les grandes villes, la rentrée est souvent synonyme de recherche d'appartement pour beaucoup d'étudiants en manque de logement. Mais le pays connaît une vraie pénurie de logements. "Ce n’est pas nouveau, mais la situation s'aggrave d'année en année", confirme David Benbassat, président de la plateforme d’annonces immobilières Bien'ici qui souligne que cela concerne tous les biens avec "une tension encore plus forte sur les petites surfaces".

Les premières victimes de cette pénurie sont donc les étudiants, les jeunes actifs ou les familles monoparentales. "C'est sur tout le territoire mais c’est encore plus vrai dans les grandes agglomérations et notamment sur Paris où, là, c'est 80% de la demande sur des biens en petites surfaces" poursuit David Benbassat.

Résultat, la mise en location ressemble vite à une foire d’empoigne. "En une heure, vous pouvez avoir jusqu'à 1000 demandes, poursuit le patron de Bien'ici. Et finalement, l'agent immobilier décide d'enlever son offre au bout d'une heure ou de deux heures parce que le nombre de demandes est extrêmement important."

D’autant que les exigences des propriétaires sont élevées : environ trois fois le montant du loyer. "Aujourd'hui, un studio loyer et charges comprises, vous pouvez monter jusqu'à 1 100 euros à Paris, souligne David Benbassat. cela veut dire que finalement, pour habiter un studio à Paris, il faut gagner deux fois le SMIC. Et ça commence à devenir compliqué."

Les raisons sont connues : des taux immobiliers qui augmentent et ne facilitent pas l’achat, des programmes neufs à l’arrêt mais aussi les fameux diagnostics de performance énergétique (DPE). “Avec ce DPE, il y a un certain nombre de propriétaires qui n'ont plus pu louer leurs biens”, insiste David Benbassat.

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