Namur : feu vert pour la reconversion de l’ancienne piscine de Salzinnes
La Région wallonne a délivré le permis pour transformer l'ancienne piscine de Salzinnes. Le projet, revu après un premier refus, prévoit 32 appartements, 75 kots, un appart-hôtel de 50 chambres et le maintien d'une piscine accessible au public et aux écoles.
L'ancienne piscine de Salzinnes peut désormais entamer sa mue. Après plusieurs mois de procédure et une première demande de permis refusée, la Région wallonne vient de donner son feu vert au projet porté par Unibriks, via sa filiale Bricks and Leisure Vastgoed. Le promoteur avait acquis le bâtiment érigé en 1957 pour quelque 1,8 million d'euros.
Le programme prévoit 32 appartements, 75 logements étudiants et un appart-hôtel de 50 chambres en lieu et place de l'ancien complexe. Une piscine de plus petite taille sera également aménagée. Elle devra pouvoir être utilisée par les écoles et le public, selon des modalités qui seront précisées dans une convention.
Le projet avait déjà été soumis à enquête publique l'an dernier. La Ville avait alors rendu un avis défavorable, sans contester le principe d'une reconversion, mais en soulignant plusieurs difficultés techniques, principalement liées à la mobilité et au stationnement. La Région avait suivi cet avis et refusé le permis.
Mobilité revue et comité de suivi
La seconde mouture a donc approfondi cet aspect. Dans une note d'évaluation d'une quarantaine de pages, le promoteur estimait que la reconversion aurait un impact "très limité" sur le quartier : moins de 3 % de véhicules supplémentaires aux heures de pointe. Il mettait en avant la proximité du centre-ville, des transports en commun et des infrastructures cyclables, ainsi que le profil attendu des occupants : jeunes locataires, primo-acquéreurs, doctorants et étudiants, moins motorisés que la moyenne.
Les besoins étaient chiffrés à 36 emplacements pour voitures et 140 places pour vélos. Pour les clients de l'appart-hôtel, des accords ont été conclus afin d'utiliser des emplacements dans les parkings du BEP et de la SNCB. Une voiture Cambio supplémentaire est aussi annoncée.
Le fonctionnaire délégué a finalement estimé que la localisation était favorable à une densification de l'habitat. Il retient également la préservation de l'intérêt architectural et patrimonial du bâtiment, de même que la création d'un espace vert en intérieur d'îlot, a précisé l'échevine namuroise de l'Urbanisme, Stéphanie Scailquin (Les Engagés), sur les réseaux sociaux. Un nouveau passage piéton doit par ailleurs améliorer la liaison avec le parking public de la place André Ryckmans, un point relevé lors de l'examen du dossier.
Le permis prévoit encore une charge d'urbanisme : trois logements étudiants seront mis à disposition de l'Agence immobilière sociale. Enfin, un comité d'accompagnement réunira riverains, Ville et opérateur. Il sera chargé de suivre à la fois le chantier et l'exploitation future du site.
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