Immobilier. Location : un 3 pièces à Saint-Étienne est moins cher qu’un studio à Annecy
En Auvergne-Rhône-Alpes, le loyer moyen atteint 795 €, en hausse de 2,1 % sur un an, une progression moins rapide qu'un an plus tôt. ...
En Auvergne-Rhône-Alpes, le loyer moyen atteint 795 €, en hausse de 2,1 % sur un an, une progression moins rapide qu'un an plus tôt.
Seules l'Île-de-France, la Provence-Alpes-Côte d'Azur et la Corse affichent un loyer moyen plus élevé selon l'observatoire Guy Hocquet. La hausse touche toutes les tailles de logement de façon homogène, du studio au 5 pièces et plus.
Annecy plus chère que toutes les autres villes étudiées
Un 2 pièces y coûte en moyenne 991 €. Le loyer moyen y signe aussi la plus forte hausse, en partie parce que l'offre compte davantage de 3 pièces et moins de studios qu'un an plus tôt ; à répartition par nombre de pièces inchangée, la hausse resterait bien supérieure à la moyenne régionale. L'offre y recule, du fait du meublé.
À Lyon, la hausse du loyer moyen s'accélère
Un 2 pièces s'y loue en moyenne 904 €. L'offre y progresse en location vide et recule en meublé.
Les communes voisines sont moins chères : un 2 pièces se loue environ 100 € de moins à Villeurbanne, près de 150 € de moins à Vénissieux.
Grenoble est la ville des petites surfaces
Les studios y forment plus d'un tiers de l'offre, la plus forte part, et les logements y sont les plus petits.
Avec les 2 pièces, les studios représentent près des trois quarts des annonces, environ deux fois plus que leur part dans les résidences principales de la ville au recensement de 2023.
Un 2 pièces s'y loue en moyenne 671 €, 55 € de moins qu'à Chambéry, où le loyer moyen signe la deuxième plus forte hausse.
À Clermont-Ferrand, l'offre progresse le plus
Un 2 pièces s'y loue en moyenne 594 €, quasiment le même montant qu'un an plus tôt : le choix s'élargit sans que les loyers s'envolent. Une maison s'y loue moins de 1 000 €. À Valence aussi, l'offre progresse nettement, portée par la location vide.
Saint-Étienne reste la ville au loyer moyen le plus bas
Un 3 pièces s'y loue 645 €, moins qu'un studio à Annecy (728 €). C'est aussi là que la maison se loue le moins cher : 834 € en moyenne (82 m²), moins qu'un 2 pièces à Lyon. L'offre stéphanoise gagne près de 14 %, surtout en location vide.
« Déjà parmi les plus élevés des régions, les loyers proposés en Auvergne-Rhône-Alpes poursuivent leur hausse, mais à un rythme plus modéré qu'un an plus tôt. Le marché avance à plusieurs vitesses : l'offre recule à Annecy, où les meublés se raréfient, quand elle progresse nettement à Clermont-Ferrand et à Saint-Étienne. » commente Stéphane Fritz, président de Guy Hocquet l'Immobilier.