Des vues imprenables sur la tour Eiffel et les Invalides, une piscine en sous-sol… un hôtel particulier à vendre pour près de 37,3 millions d’euros à Paris
Dans le très prisé VIIe arrondissement, le réseau John Taylor a été mandaté pour la vente de ce bien datant de 1872 entièrement réhabilité, non meublé mais prêt à être aménagé, pour près de 37,3 millions d’euros.
Pour quiconque veut (et peut) s’offrir un bel hôtel particulier dans la capitale française, le VIIe arrondissement reste l’un des quartiers de prédilection, prisé des grandes fortunes françaises et internationales, notamment américaines, qui plébiscitent souvent les biens « clefs en main », entièrement meublés et décorés, parfois par des architectes d’intérieur de renom. Les prix peuvent alors s’envoler, selon l’emplacement, les finitions et les prestations proposées, jusqu’à plus de 60 000 euros le m², tandis que le prix médian des transactions, selon les dernières données publiées par les Notaires du Grand Paris, s’est établi (tout de même) à 13 010 euros le m² au deuxième trimestre 2026.
Difficile de donner un prix au m², en revanche, pour cet hôtel particulier mis en vente par un fonds d’investissement américain via le réseau John Taylor pour 37,296 millions d’euros. Installé non loin de l’hôtel de Matignon, doté d’un accès depuis la rue de Bourgogne, l’ensemble entièrement rénové bénéficie d’un jardin orienté sud de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses, avec des vues sur la tour Eiffel, l’hôtel de Noirmoutier et le Dôme des Invalides. Situé dans une copropriété sécurisée, il est proposé « white box », c’est-à-dire non meublé ni décoré, mais prêt à être aménagé et décoré.
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Une piscine de 16 mètres de long avec mur d’eau et jacuzzi
Entouré de deux ailes, le bâtiment central a conservé le pignon de l’ancien manège d’équitation, qui date de 1872, qui lui confère un caractère monumental avec sa façade dotée d’une grande verrière. Disposant d’une surface utile de 1 300 m² (956 m² en loi Carrez) sur quatre niveaux desservis par deux ascenseurs, l’hôtel offre en rez-de-jardin une galerie d’entrée avec sol en pierre de Bourgogne et escalier monumental, une réception de 86 m², d’un bureau et d’une cuisine équipée et d’une salle à manger avec verrières toute hauteur. Répartis sur les étages, trois chambres avec salles de bains en marbre et rangements ou salle d’eau, une bibliothèque, un salon donnant accès à une terrasse arborée de 35 m² et une suite parentale de 51 m² avec salle de bains en marbre et dressing.
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Le sous-sol mérite le détour : outre les locaux techniques (buanderie système domotique, climatisation réversible et chauffage au sol alimenté par le réseau CPCU et installation géothermique), il recèle une piscine de 16 m x 6 m avec mur d’eau et jacuzzi, un spa avec sauna et hammam, et un parking avec ascenseur à voitures de 161 m² pour cinq véhicules. La demeure bénéficie aussi d’une maison de gardien de 62 m², d’un parking fermé supplémentaire et deux places de stationnement dans la cour privative.